clock
ПН - ПТ 10:00 - 18:00
СБ - ВС Выходной
banner

Экспертиза проектной документации

В рамках организации и проведения экспертного исследования проектной документации осуществляется проверка проектной документации на предмет ее соответствия требованиям специальных правил. Видов строительных объектов, перед строительством которых проводится экспертиза проектной документации, очень много – это и много- и одноквартирные жилые здания, и промышленные сооружения, и офисные и административные центры, а также - торговые и развлекательные комплексы.

Трудно переоценить значение экспертизы проектной документации, именно к ней как нигде лучше, подходит пословица «семь раз отмерь, один раз отрежь». И вполне объяснимо. Ведь сама процедура строительства является одним из самых трудоемких процессов, как по временным, так и по материальным затратам. И для того, чтобы эти затраты были потрачены наиболее эффективно, а сама процедура строительства отвечала всем требованиям безопасности и возникает необходимость проведения экспертного исследования проектной документации, чтобы убедиться в ее полном соответствии требованиям Ростехнадзора.

Экспертное исследование проектной документации может осуществляться в двух видах – государственная экспертиза проектной документации, и негосударственная экспертиза. При этом нужно обязательно учитывать, что негосударственную экспертизу могут проводить только те организации, которые прошли специальную аккредитацию уполномоченными на то государственными органами Российской Федерации.

Принято выделять два этапа строительства, на которых организуют и проводят обязательную экспертизу проектных документов:

- перед замораживанием или ликвидацией объекта строительства, представляющего опасность для окружающих. Кроме того, такая экспертиза также проводится при техническом переоснащении, реконструкции или расширении строительства;
- после внесения различных видов уточнений и дополнений в документацию постройки, расширение строительства, его реконструкцию. И в случаях одобрения решения о ликвидации или замораживании строительного объекта, представляющего угрозу для окружающих, а также в случае принятия решения о техническом переоснащении стройки.

При экспертизе проектной документации возможно проведение анализа, как отдельных частей проекта, так и всего проекта в целом.

При проведении экспертного исследования даются ответы на следующие вопросы:

- верны ли результаты инженерных изысканий, в которых одобряется или не одобряется архитектурный проект будущей постройки;
- соответствует ли представленная проектная документация следующим экологическим, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности и промышленной безопасности, а также требованиям государственной охраны объектов культурного наследия;
- соответствует ли представленная проектная документация разработкам сметных расчетов, куда входит и оценка сметной документации;
- соответствует ли представленная проектная документация, установленным градостроительным нормам, как в отношении конкретно взятого участка, так и в отношении комплексного градостроительства в целом.

Для того чтобы заказать проведение экспертизы проектной документации, Вам необходимо собрать и подготовить следующие документы:

- проект объекта в целом (куда входят генеральный план, технологические документы и др.);
- рабочие документы;
- начальные материалы для проектирования;
- экономические и технические доводы.